Zahradní altány plní v domácí zahradě mnoho funkcí. Chrání uživatele před deštěm, chrání před slunečním zářením a zvědavým pohledem sousedů. Jejich konstrukce není příliš složitá. Musíte si však pamatovat na zákonné požadavky. V následujícím článku navrhneme, jaké formality musí být splněny před stavbou altánu, jaké jsou nejoblíbenější typy těchto konstrukcí, volitelné další pergoly (dekorativní ploty) a náklady na stavbu.
Chcete dostávat atraktivní nabídky na stavbu zahradního altánu? Vyplňte tento formulář a budete dostávat nabídky od několika místních ověřených společností.
Zahradní altán ve světle stavebního zákona - je to opravdu malá architektura?
Zahradní altán je někdy přirovnáván k malým objektům architektury, na jejichž stavbu nepotřebujete stavební povolení. To je velká chyba, protože stavební zákon říká, že lze uvažovat pouze o objektech malé architektury:
„Předměty náboženského kultu: svatyně, silniční kříže, postavy;
sochy, fontány a jiné předměty zahradní architektury;
užitkové předměty pro každodenní rekreaci a udržování pořádku "
Definice zahradního altánu nespadá do výše uvedeného rámce - nejedná se o malou architekturu. Jeho konstrukce vyžaduje dokončení formálních záležitostí. Samotná povaha formalit závisí na velikosti altánu a jeho umístění. Existuje však jedna výjimka ...
Oznámení o záměru stavby
Od roku 2015 se změnily předpisy pro stavbu zahradních altánů. Zahradní altán o rozloze 35 m2 od nynějška nevyžaduje stavební povolení (dříve byla horní hranice 25 m2). Objekty, které podléhají oznámení, musí být vysoké až 5 metrů u strmé sedlové střechy nebo 4 metry u jiných typů střech. Navíc počet altánů nesmí překročit dva na každých 500 m2 plochy pozemku.
Zahradní altán, který splňuje všechna výše uvedená kritéria, není součástí stavebního povolení. K výstavbě takového domu stačí nahlásit příslušnému městskému úřadu nebo poviat starosty. Důležité je, že v žádosti musíme specifikovat rozsah prací, způsob provádění stavebních prací a datum jejich zahájení. Pokud máme design altánu, stojí za to jej přidat jako další dokumentaci.
Po odeslání úplné dokumentace nám zbývá jen počkat na odpověď kanceláře. Pokud neobdržíme žádný dopis do dvou týdnů od data předložení dokumentů, znamená to, že nám úřad udělil tzv. tichý souhlas s výstavbou. Po uplynutí těchto dvou týdnů můžeme zahájit montážní a stavební práce.
Povolení postavit altán
Stojí za zmínku, že výstavba altánu o rozloze větší než 35 m2 vyžaduje získání stavebního povolení. V tomto případě budou formální záležitosti mnohem komplikovanější. Na začátku musí investor obdržet vývojové podmínky. Díky tomu zjistí, zda bude výstavba altánu vůbec možná. Zadruhé musíte podat žádost o stavební povolení. Připojujeme dokumentaci k aplikaci:
- design altánu,
- situační a výšková mapa v měřítku 1: 500,
- prohlášení o právu užívat nemovitost ke stavebním účelům,
- další prohlášení a dohody vyplývající z místních zákonů.
Stavební povolení vydá starosta do 2 měsíců ode dne předložení dokumentace. Úkolem investora je také informovat krajský úřad o záměru zahájit výstavbu (jeden týden před zahájením prací).
Je velmi důležité splnit výše uvedené formální požadavky. Musíme si uvědomit, že stavba bez ohlášení, nebo ještě více bez povolení, bude považována za stavební povolení. Stačí jedno vypovězení laskavého člověka a naše budova se stane stavbou nezákonnou. Proces jeho legalizace může být docela časově náročný a poplatek za legalizaci je drahý.
Vyžaduje stavba altánu vždy povolení nebo oznámení?
Ne vždy. Výstavba altánu o ploše nepřesahující 35 m2 a výšce 5 metrů se strmou střechou nemusí být vždy hlášena. Výstavba tohoto typu zařízení nemusí být hlášena, pokud probíhá na rodinných přidělených zahradách. Lehké zahradní pergoly nebo dřevěné přístřešky nevyžadují registraci. Malé přenosné stavby (bez základů) nevyžadují od investora vyřízení žádných formalit. Stejné pravidlo platí pro altány bez zastavěných zdí a základů. Před zahájením jakékoli činnosti však stojí za to seznámit se s ustanoveními místních zákonů. Pojďme do příslušného úřadu města nebo starosty a požádáme o všechny podrobnosti. Díky tomu budeme mít jistotu, že stavba nebude porušovat zákonná ustanovení a nebude se ukazovat jako stavba svévolná.
Požadované vzdálenosti od hranic pozemku
To je další důležitý bod, se kterým se musíme seznámit před zahájením stavby. Stavební zákon stanoví minimální vzdálenosti, které je třeba dodržet od hranice pozemku. Jejich hodnota závisí na specifičnosti budovy. Správné vzdálenosti jsou:
- 1,5 m od pozemku - v situaci, kdy na sousedním pozemku již je stavební objekt, který se nachází v podobné vzdálenosti od hranice.
- 3 m od hranice pozemku - pokud je zeď na hranici pozemku vyvinuta a nemá vchod.
- 4 m od hranice pozemku - má-li zeď směřující k hranici pozemku okna nebo vchod.
Za stavbu se nepovažují lehké dřevěné přístřešky, zahradní pergoly a zahradní altán bez opláštění a základů. Proto výše uvedené vzdálenosti od hranic vlastností pro ně nejsou závazné.
Užitečné zahradní nářadí za skvělé ceny - podívejte se na ně!
Druhy altánů a náklady na jejich provedení
Altány lze rozdělit podle tvaru, velikosti a materiálu, ze kterého jsou vyrobeny. V našem srovnání použijeme druhá uvedená kritéria.
Dřevěný zahradní altán - se těší největší popularitě díky svému nadčasovému vzhledu a relativně nízkým nákladům. Dřevo se hodí k většině zahradních aranžmánů, zůstává snadno zpracovatelné a příjemné na dotek. Nejlevnější dřevěný zahradní altán má malou velikost a jemné, prolamované stěny. Cena nákupu hotového výrobku začíná od 2 000 PLN (nativní dřevo). Součástí komerčních nabídek jsou samozřejmě i větší, hotové altány. Je obtížné jasně definovat horní cenový limit. Velký zahradní altán s plnými stěnami a šindelovou krytinou může stát až několik tisíc zlotých. Větší konstrukce jsou však již postaveny podle konstrukčního návrhu. Jejich konečné náklady závisí na ujednáních mezi investorem a dodavatelem.
Kovový zahradní altán - obvykle je to poměrně lehká a přenosná konstrukce, kterou koupíte ve větších kutilských obchodech. Kov není pro altány nejoblíbenějším materiálem, ale oceňuje se jeho trvanlivostí. V obchodních nabídkách nejčastěji najdeme zastřešené zahradní domky obohacené o látkovou střechu a stěny. Jedná se o zajímavou alternativu k altánům, které trvale zapadají do krajinné architektury. Lehké kovové altány a pavilony jsou přenosné a skládací. Díky tomu jejich montáž nevyžaduje žádné formality. Za kvalitní kovové pavilony a altány zaplatíme od 1 500 do 6 000 PLN.
Zahradní altán z kamene a cihel - je nejtrvanlivější a nejodolnější vůči měnícím se povětrnostním podmínkám. Má pevný základ a obvykle se zvětšuje. Zahradní altán z kamene nebo cihel dobře zapadá do zahradní architektury. Obvykle má střechu ze živičného šindele nebo obyčejných kovových tašek. Jeho nosná konstrukce nevyžaduje údržbu a uvnitř lze instalovat stacionární zahradní gril. Tento typ zahradních altánů nebude k dispozici v hotové verzi. Musíme je vyrobit podle návrhu. Stavba altánu z kamene nebo cihel bude stát víc. Ceny začínají od 3 500 PLN za malé zařízení. U většího a dobře vybaveného altánu však někdy musíte zaplatit více než 15 000 PLN. Horní cenový limit je obtížné určit a závisí pouze na požadavcích investora.
Stavba sama nebo s týmem?
Vše záleží na materiálu, který chceme použít pro stavbu. Jednoduchý zahradní přístřešek ze dřeva si můžete úspěšně vyrobit sami. Ve stavebních skladech najdete vazníky, prkna, kulatiny a potřebné latě. Většina z těchto produktů je již tlakově impregnována. S trochou praxe budeme schopni použít materiály k vytvoření jednoduché, jednoduché struktury. Problém nastává u altánů větších velikostí a složitějších tvarů.
Pokud chceme určitý vizuální efekt, stojí za to svěřit práci osvědčenému týmu. To bude zvláště důležité při vytváření stylizovaných altánů z cihel a kamene. Výstavba takové budovy bude znamenat větší výdaje, které by měly být dobře připraveny. Doporučujeme konstrukci provést na základě zvoleného návrhu a vizualizace. Díky úvodní vizualizaci zajistíme, aby daný zahradní altán byl dobrým doplňkem zahradního uspořádání a dokonale zapadl do krajinářské architektury.
Jak najít osvědčený tým? Vyplňte tento formulář , obdržíte nabídky několika osvědčených stavebních společností na zahradní altány. Vyberete si, který vám nejlépe vyhovuje.
